নগর সম্প্রসারণের বৈশিষ্ট্য (Characteristics of Urban Sprawl):

Burchell et.al. (1998) নগরের সম্প্রসারণের বৈশিষ্ট্যকে দুটি ভাবে ব্যাখ্যা করেছেন। বসতিগুলির ঘনত্ব কম হয় এবং তা বিক্ষিপ্তভাবে চারদিকে বিস্তৃত হয়। অন্যপ্রান্তে বাণিজ্যিক দোকান নির্মাণ এবং অন্যান্য অফিস ও শিল্পের উন্নয়ন প্রক্রিয়া চলতে থাকে।

বিক্ষিপ্তভাবে উন্নয়ন নগর সম্প্রসারণের সঙ্গে সর্বদা জড়িত থাকে। নগর সম্প্রসারণের গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্যগুলি হল-

(i) বসতি অঞ্চলে নিম্ন ঘনত্ব লক্ষ করা যায়।

(ii) নতুন বসতি ও শিল্প-বাণিজ্যের উন্নয়নের জন্য নগরের বাইরের সীমানার অনিয়ন্ত্রিত বিস্তার চলে।

(iii) Spatial segregation of different types of land uses through joining regulations.

অর্থাৎ, এক-একটি অঞ্চলে ভূমির ব্যবহার এক নির্দিষ্ট রীতি ও নিয়ম মেনে চলে। ফলে স্থানগত পৃথকীকরণ লক্ষণীয়।

(iv) Leap frog (discontinuous) development ঘটে। অর্থাৎ, বিস্তীর্ণ অঞ্চল জুড়ে একই হারে উন্নয়ন ঘটে না।

(v) কোনো নির্দিষ্ট কেন্দ্রের হাতে জমির মালিকানা থাকে না এবং শহরের বিস্তারের সুনির্দিষ্ট পরিকল্পনা করা হয় না। বিভিন্ন স্থানে প্রাপ্ত সুযোগ-সুবিধার ওপর নির্ভর করে উন্নয়ন ঘটে।

(Vi)পরিবহণ ব্যবস্থা ব্যক্তিগত মালিকানার মোটরগাড়ি দ্বারা অধিক নিয়ন্ত্রিত হয়।

(vii) সরকারি কর্তৃপক্ষের অফিসগুলি বিভিন্ন এলাকায় ছড়িয়ে ছিটিয়ে অবস্থান কারে।

(viii) নাগরিকদের আয় ক্ষমতা অনেক বেশি হয়। জমির মূল্য দ্রুত হারে বৃদ্ধি পায়। জমির ব্যাবসায়িক কাজকর্মের পরিধি দ্রুত হারে বৃদ্ধি পায়।

(ix) প্রধান প্রধান সড়কপথের ধার ধরে বাণিজ্যিক কাজকর্ম গড়ে ওঠে।

(x) উচ্চ আয়সম্পন্ন ব্যক্তিদের বসতি অঞ্চলের নিকটে প্রায়ই slurn বা বস্তি এলাকা তৈরি হয়।

Glaster et al. (2001 খ্রিস্টাব্দ) নগর সম্প্রসারণের (urban sprawl) ৪টি গুরুত্বপূর্ণ dimension বা মাত্রা উল্লেখ করেছেন-

(a) ঘনত্ব (Density): নগর সম্প্রসারণের ফলে বিভিন্ন অঞ্চলে বসতি ঘনত্ব ও জনঘনত্বের তারতম্য ঘটে।

(b) নিরবচ্ছিন্নতা (Continuity): নিরবিচ্ছিন্নতা বলতে বোঝায় কোনো অব্যবহৃত জমিকে ব্যাবহার করে ধারাবাহিকভাবে কতটা নগরায়ণ ঘটানো সম্ভব হয়েছে। অন্য কোনো স্থানে নগর সম্প্রসারণ ধারাবাহিকভাবে বা বিচ্ছিন্নভাবে হতে পারে।

(c) অবস্থানগত সীমাবদ্ধতা: নগরের সম্প্রসারণের ফলে সমস্ত এলাকায় সমহারে উন্নয়ন ঘটে না। বিভিন্ন অঞ্চলে অবস্থানগত সুযোগ-সুবিধার ওপর নির্ভর করে উন্নয়ন কার্য চলতে থাকে।

(d) প্রকৃতি (Nature): Urban sprawl is frequently clustered what means that it only occupies a small portion of the respective land area.

(e) কেন্দ্রীয়তা (Centrality): নগরের সম্প্রসারণের ফলে নগরের কেন্দ্রীয়তা নষ্ট হচ্ছে। ফলে শহরের নির্দিষ্ট কেন্দ্রের গুরুত্ব কমছে।

(f) এককেন্দ্রীকতা (Nuclearity): এর মাধ্যমে বোঝানো যায় যে, নগরের একটি অঞ্চলে একটি নির্দিষ্ট ধরনের উন্নয়ন ঘটেছে কিনা।

(g) মিশ্র ব্যবহার (Mixed uses) নগরের সম্প্রসারণের ফলে জমির মিশ্র ব্যবহার লক্ষ করা যায়। বসতির স্থান, কাজের স্থান, সুযোগ-সুবিধার বণ্টন, আয়গত বৈষম্য বিভিন্ন সম্প্রদায়ের মধ্যে রয়েছে।

(h) নৈকট্য: Proximity বলতে বোঝানো হয়েছে এই যে, জমির ব্যবহার একে অপরের সঙ্গে কত নিবিড়ভাবে সম্পর্কযুক্ত (বসতবাড়ি, কর্মস্থল, দোকান ইত্যাদি)। নির্দিষ্ট জায়গার অভাব থাকার জন্য নগরের বাইরের দিকে তার সীমানার সম্প্রসারণ ঘটতে থাকে।